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广东变形缝厂家:受损建筑物的维修

发布日期:2018-12-13|变形缝生产厂家小编
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  需要升级吗?

  广东变形缝厂家合理地保养和修理现有建筑物,是对资源的有效利用,应加以推广。此外,随着可持续性成为一个更高的优先事项,现有建筑的再利用和修复变得越来越重要(SEI,2013年)。

  模型建筑规范随着时间的推移而变化,每隔几年就会有数以百计的变化。鉴于这些修改,现有的建筑物要么需要经常修改,要么需要得到不同的对待。幸运的是,合法的现有建筑条件通常是“祖辈”,这意味着它们可以不加修改地使用。

  

广东变形缝厂家

 

  各种事故,如火灾、事故和风暴,都会对建筑物造成损害,这些建筑物往往需要修理,以保持符合适用的要求。当损坏发生时,最小所需在许多情况下,必须确定工作范围。这座大楼能保持原样吗?如果有什么升级,必须添加到修理?

  这些问题和类似问题的答案可在规范现有建筑物修缮规定中找到。通过研究代码修复条款的演变,可以更好地理解它们的意图。

  50%规则&升级整个大楼

  美国的第一个模型代码,统一建筑规范(UBC 1927),南方标准建筑规范(SBC 1946)美国建筑官员会议基本建筑规范(1950年Boca)载有适用于现有建筑物的具体规定。这些报告说明了根据所完成工作的类型(即修理、改造和改变使用情况)及其费用,需要做些什么。在维修方面,如果预期费用超过损坏前建筑物价值的50%,则整个建筑物的所有方面,而不仅仅是受损坏影响的部分,都需要升级,以满足新的建筑要求。其中一些较早的代码包括额外的25%的修理费用阈值。当预期的修缮费用在建筑物损坏前价值的25%至50%之间时,则不需要对未受影响的部分进行升级,以满足新的建筑规则。如果提议的工程费用低于25%,则通常允许实物修复。三种模式代码将这些基于修复成本的升级触发器维持到1970年代末。当时,这些百分比规则升级触发器被认为是对现有建筑物重新使用的一个障碍(Mattera,2006年),因此基本上被消除了。

  只升级受影响的

  从1979年的UBC、1981年的Boca和1982年的SBC开始,在去除了一般百分比规则的触发因素之后,新的建筑条款在多大程度上不再依赖于成本。相反,其意图是不受损害、不受影响的因素,只对受到破坏事件影响的建筑要素适用新的施工规则。这,这个只升级受影响的哲学是由每一种模式守则颁布的,直到它们被合并到国际建筑规范(IBC),2000年。

  当前代码-修复没有升级?

  从2015年版本的IBC开始,广东变形缝厂家有关现有建筑物维修的问题几乎完全由国际现行建筑规范(IEBC)。根据101.3节,iebc有三种可选的修复方法:“…”提供灵活性,允许使用替代方法来达到最低要求…“申请人必须从三种遵约方法中选择一种,这三种方法被称为:规定性方法、工作领域方法和绩效方法。

  然而,并非所有的替代办法都可以在所有情况下使用。IEBC第14章详细介绍了性能遵从方法。这是最宽松的选择,因为它只需要维修与预损坏的建筑。它不包含与特定建筑规范条款相关的要求,无论损害程度如何。根据相关评注,它是以这种方式编写的,目的是处理无法与任何特定法规相联系、但被认为适合在主体损坏之前占用和使用的建筑物。这种情况发生在一栋建筑物采用法规之前,并且没有关于在其建造中使用什么标准的文件。这,这个,那,那个适用性第14章(1401.2)节提供了一个“在此之前”的日期,该日期定义了可以使用其条款评估哪些结构。本节建议有关日期“与管辖范围内建筑规范的生效日期相吻合”。有一项建议是,履约办法只适用于在执行任何可识别的守则规定之前建造的建筑物。这是有意义的,因为在实施规范后建造的建筑物将规定为基准,而提前执行法规的建筑物通常不这样做。

  尽管有人建议限制在执行守则前执行法例的楼宇适用“遵守表现守则”的方法,但有些司法管辖区已将其适用于范围更广的楼宇类别,甚至包括所有现有楼宇。在这种情况下,使用性能符合方法当然是适当的,这种方法通常包括维修的最低要求。考虑以下摘录自第14章:现有建筑物或不符合本规范对新建筑的要求的部分,不得以导致建筑物安全或卫生比目前差的方式加以改动或修理。“[2015 IEBC,第1401.2.4节]

  所述的唯一修理要求是,修复的条件与所处理的损害发生前一样安全或卫生。这是建立在完全合理的前提下,只要建筑物在损坏前被认为是安全的使用,恢复到破坏前的状态就足以继续使用。

  除某些例外情况外,规定性和工作区合规方法也允许对损坏进行类似的修复.例如,工作区域符合性方法,在第601.2节中说,“工程不应使建筑物比进行修理之前更不符合要求。”然后,该方法有单独的章节,概述了建筑元素和材料、防火、疏散手段、可达性、结构、电气、机械和管道等方面的要求。除建筑元件和材料、结构、电气和管道外,这些具体部分中的每一段都重复了这样的一般要求,即修理不得使建筑物不低于进行修理前的一致性。建筑元件和材料、结构、电气和管道部分也指出什么时候可以重新创造破坏前的条件或什么时候可以使用类似的材料,但也描述了需要修理其他东西而不是预损坏状态的情况。

  每一种IEBC遵守方法都有以下规定:危险(2015年IEBC第401.3和606.1节)或不安全(2015年IEBC第1401.3.1节)条件应予改善。因此,如果损害与2015年IEBC第202条所定义的危险或不安全状况有关,那么恢复这种状况的实物修复显然是不允许的。

  重大结构损伤

  从第一个IEBC(2003年)开始,引入了重大结构损伤(SSD)的概念,以确定何时可能需要对非预损伤条件进行结构修复。在2015年的IEBC中,SSD在第202条中得到了定义,在维修条款中使用的是规范性(第404节)和工作区(第606节)的合规方法。使用ssd阈值的部分内容如下:“对于小于实质性结构损伤的损伤,应允许受损部件恢复到其损伤前的状态”(2015年iebc,第606.2.1节;类似于第404.4节)。

  如果已发生大于SSD的损坏,则触发评估。评估结果决定了与结构有关的修理所需的范围。如果评估确定了预损坏建筑符合相关标准,则允许修复将建筑物恢复到其损坏前的状态。如果评估不确定预损坏建筑物是否符合相关标准,结构相关除了预损坏状态之外,通常还需要对其他东西进行修复,但并非总是如此.SSD规定的一个重要方面是认识到,如果评估结果需要进行这种升级,则升级的范围仅限于与结构有关的工作,不改变先前讨论的涉及建筑物其他方面的规定的范围(即防火、出口手段等)。

  洪涝危险区及其修正百分比规则

  虽然在IEBC中没有具有历史意义的一般和广泛的百分比规则成本阈值,但在所有三种IEBC合规方法中,在处理位于已确定的洪水危险区的建筑物的损坏问题时,仍然存在一个有限的版本。如果建筑物被以任何方式损坏,位于2015年IEBC第202条所定义的“洪水危险区”,并且恢复到破坏前状态的费用超过了预受损建筑物市场价值的50%,则与建筑物洪水设计有关的所有方面都应符合新建筑的要求。类似于SSD升级的局限性,超过50%的洪水供应门槛并不要求建筑物的其他非洪水设计方面符合新的施工规定。

  损坏太多,不符合“修理”的资格?

  有时人们会得出错误的结论,认为更换受损材料并不是“修复”,而是一种新的建筑或改变,或者说已经发生了太多的损坏,无法使用修复条款。这种解释是不正确的,因为它违背了守则本身的规定。2015年IBC和2015年IEBC在其各自的第202节中对修理的定义是:“为维护或纠正损坏而对现有建筑物的任何部分进行重建或更新”。然后,根据定义,修复工作,重新构造,更新(即恢复),或者以其他方式维护以前的状态。

  在2015年的iebc中,第502条规定修复“…”包括…更换损坏的材料、部件、设备或固定装置…“纠正损坏(修理)只涉及一定数量的损害,这是没有限制的。事实上,规范的和工作区的方法都包含了修复那些持续的建筑物的规定。实质损坏,如SSD。NCSEA(2014)提供了一个描述:“基本上,如果工作只是‘修复’以前的东西,那么它就被(在建筑法规中)分类为‘修理’工作。”

  满足现行守则

  在修缮现有建筑物的范围内满足现行规范要求的手段是满足控制此类工作的规范规定。为改善建筑物的某些方面而进行的升级,使其超出适用于下列方面的适用规范规定的明确要求修葺现有建筑物(例如,上文讨论的2015年IEBC)可能是建议的、谨慎的或好的主意,但不是所需为了维修和维护建筑物。由于很好的理由,自建筑规范关于维修的规定开始实施以来,祖父的概念就一直适用于受损建筑物的维修,并一直持续到今天。这一做法所依据的是一种合理和合理的观念,即不幸事件的“受害者”不应承担大量费用,以提供比如果没有发生该事件就会存在的结构更好的结构。

  修葺楼宇的守则条文,自90年前开始以来,已有所发展。现在所需的升级更少了。例如,大约50年(从1927年到1970年代末),在任何12个月的时间内对任何建筑物进行超过50(50)%的建筑物预损坏价值的修理时,整个建筑物都必须符合以下要求。所有需要新建筑。在2015年的IEBC中,不使建筑物不像损坏之前那样不那么符合要求的修缮,几乎是允许的,几乎所有方面都有例外。广东变形缝厂家与修理有关的重大升级要求现在2015年IEBC中受到限制,具体情况如下:

  50%的修复费用阈值,它只涉及洪水灾害地区,并只触发洪水设计特征的升级。

  如果SSD发生,最多只能在特定的结构方面进行升级。

 

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